สามารถมี “ทะเบียนบ้านหลายฉบับ” ใน “โฉนดที่ดินเดียวกัน” ได้หรือไม่

เนื่องจากมีผู้สอบถามเข้ามาทางเพจว่า “กรณีที่มีโฉนดที่ดินเพียงแปลงเดียว จะสามารถมีทะเบียนบ้านหลายฉบับได้หรือไม่” คำถามนี้น่าสนใจ เพราะโดยทั่วไปเรามักจะเข้าใจว่า “บ้านหนึ่งหลัง จะมีทะเบียนบ้านหนึ่งฉบับ” ดังนั้น หากมีการปลูกสร้างบ้านหลายหลังบนที่ดินแปลงเดียวกัน จึงอาจเกิดข้อสงสัยว่า จะสามารถแยกทะเบียนบ้านออกจากกันได้หรือไม่
 
คำตอบคือ สามารถทำได้ครับ แต่มีเงื่อนไขคือ บ้านแต่ละหลังจะต้องมีการแยกโครงสร้างเป็นเอกเทศจากกันอย่างชัดเจน ไม่ใช่อาคารเดียวกันที่แบ่งห้องใช้งาน หรือเป็นเพียงส่วนประกอบของบ้านหลัก โดยผู้อยู่อาศัยสามารถติดต่อสำนักงานเขต หรือที่ว่าการอำเภอในพื้นที่ และยื่นคำขอแยกทะเบียนบ้าน พร้อมทั้งเอกสารประกอบ เช่น สำเนาโฉนดที่ดิน, แบบแปลนการก่อสร้าง, ใบอนุญาตปลูกสร้าง และหนังสือยินยอมจากเจ้าของที่ดิน (กรณีผู้ยื่นไม่ใช่เจ้าของที่ดิน)
 
📚 อ่านบทความย้อนหลังเพิ่มเติมได้ที่
• เว็บไซต์: https://lombonlawoffice.com
• เพจ Facebook: เพจทนายคู่คิด-ปรึกษาปัญหากฎหมาย