การที่เจ้าของที่ดินลงลายมือชื่อในหนังสือมอบอำนาจโดยไม่ได้กรอกข้อความให้ไว้แก่เจ้าหนี้เป็นประกันหนี้กู้ยืม ต่อมาหากเจ้าหนี้นำไปปลอมโดยกรอกข้อความว่าเป็นการมอบอำนาจให้ขายที่ดิน หากผู้ซื้อสุจริต ผู้ซื้อจะได้ที่ดินดังกล่าวหรือไม่

การที่เจ้าของที่ดินลงลายมือชื่อในหนังสือมอบอำนาจโดยที่ยังไม่กรอกข้อความให้ไว้แก่เจ้าหนี้เป็นประกันหนี้กู้ยืมต่อมาเจ้าหนี้ปลอมหนังสือมอบอำนาจดังกล่าวด้วยการกรอกข้อความโดยไม่ได้รับความยินยอมและฝ่าฝืนคำสั่งของเจ้าของที่ดินโอนขายที่ดินให้แก่บุคคลภายนอก พฤติการณ์ดังกล่าวย่อมทำให้บุคคลภายนอกผู้สุจริตหลงเข้าใจว่าเจ้าหนี้เป็นตัวแทนของเจ้าของที่ดินในที่ดินพิพาท ทั้งการที่เจ้าของที่ดินลงลายมือชื่อในหนังสือมอบอำนาจโดยไม่กรอกข้อความถือเป็นความประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรง เจ้าของที่ดินไม่อาจยกเอาความผิดของตนดังกล่าวมาปฏิเสธความผิดต่อบุคคลภายนอกซึ่งรับโอนที่ดินพิพาทมาโดยสุจริต
 
(เทียบเคียงคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1368/2552)